1995〜2005年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
北海道
27.0万円/㎡
前年比-4.8%
札幌市西区
44.8万円/㎡
前年比+90.4%
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ジェルム宮の沢
北海道札幌市西区発寒七条十二丁目
札幌市営東西線 / 宮の沢駅 徒歩7分
2001年築 / 13階建 / 75戸 / SRC造
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3階 / 107.49㎡の場合
相場
3,569万円
33.2万円/㎡
1,742
2,960
4,178
5,395
AI査定結果
推定相場価格
3,569万円
33.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,960万円〜4,178万円
27.5万円/㎡〜38.9万円/㎡
推定賃料
12.1万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年11月30日
ジェルム宮の沢
3,480万円（32.4万円/㎡）/ 3階 / 107.49㎡ / 4SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は32.75万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/02 | 3,480万円 | 32.4万円 | 3階 | 107.49㎡ | 4SLDK | 南西 |
| 2025/02/17 | 3,280万円 | 30.5万円 | 2階 | 107.49㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/29 | 3,280万円 | 35.6万円 | 3階 | 92.17㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/05/21 | 2,780万円 | 30.8万円 | 12階 | 90.38㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/26 | 2,980万円 | 33.0万円 | 12階 | 90.38㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/10 | 3,080万円 | 34.1万円 | 12階 | 90.38㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/12 | 2,980万円 | 33.0万円 | 7階 | 90.38㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例34件の平均平米単価は31.96万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/02 | ジェルム宮の沢 札幌市西区発寒七条十二丁目 | 宮の沢駅7分 | 3,480万円 | 32.4万円 | 107.49㎡ | 4SLDK | 3階 / 13階建 | 南西 | 2001年 | 75戸 | SRC |
| 2025/09/20 | モン・レーブ宮の沢 札幌市西区宮の沢三条五丁目 | 宮の沢駅21分 | 2,180万円 | 25.4万円 | 85.71㎡ | 4LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 1996年 | 92戸 | RC |
| 2025/11/26 | リーベスト宮の沢 札幌市西区発寒六条十三丁目 | 宮の沢駅11分 | 2,690万円 | 30.2万円 | 88.97㎡ | 4LDK | 1階 / 11階建 | 南西 | 2000年 | 57戸 | RC |
| 2025/09/16 | ロピア宮の沢 札幌市西区宮の沢一条四丁目 | 宮の沢駅8分 | 2,480万円 | 25.6万円 | 97.03㎡ | 4LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 2000年 | 33戸 | RC |
| 2025/10/17 | アイシティルネス宮の沢 札幌市西区宮の沢一条四丁目 | 宮の沢駅7分 | 3,480万円 | 35.5万円 | 98.01㎡ | 4LDK | 13階 / 13階建 | 南東 | 2000年 | 67戸 | SRC |
| 2024/03/30 | パシフィック宮の沢 札幌市西区発寒六条十二丁目 | 宮の沢駅5分 | 3,470万円 | 34.0万円 | 101.94㎡ | 4LDK | 8階 / 11階建 | 南西 | 2004年 | 91戸 | RC |
| 2025/07/03 | ウェルフォート宮の沢 札幌市西区発寒六条十一丁目 | 宮の沢駅2分 | 3,290万円 | 32.8万円 | 100.33㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 2004年 | 29戸 | RC |
| 2025/06/25 | ドリーム・アベニュー札幌西 札幌市西区発寒九条十二丁目 | 発寒駅4分 | 2,980万円 | 33.0万円 | 90.39㎡ | 4LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 2000年 | 69戸 | RC |
| 2024/10/27 | エクセルシオール西さっぽろ 札幌市西区発寒六条十一丁目 | 宮の沢駅1分 | 2,580万円 | 30.6万円 | 84.4㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 西 | 1998年 | 120戸 | SRC |
| 2025/09/26 | エクセルシオール西さっぽろB棟 札幌市西区発寒六条十一丁目 | 宮の沢駅1分 | 3,580万円 | 34.2万円 | 104.83㎡ | 4LDK | 2階 / 14階建 | 西 | 1998年 | 120戸 | SRC |
| 2025/08/23 | クルーザーバレー宮の沢3 札幌市西区発寒八条十一丁目 | 宮の沢駅7分 | 3,180万円 | 36.4万円 | 87.31㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 2003年 | 83戸 | RC |
| 2024/06/26 | サーム発寒9条 札幌市西区発寒九条十一丁目 | 発寒駅8分 | 2,980万円 | 32.4万円 | 92.08㎡ | 3LDK+S | 6階 / 11階建 | 南東 | 1996年 | 43戸 | RC |
| 2025/10/27 | エクセルシオール宮の沢アーク 札幌市西区発寒六条十一丁目 | 宮の沢駅2分 | 2,980万円 | 28.7万円 | 103.72㎡ | 4LDK | 2階 / 11階建 | 南西 | 2004年 | 30戸 | RC |
| 2023/08/25 | クリーンリバーフィネス宮丘公園イーストコート 札幌市西区宮の沢二条一丁目 | 宮の沢駅9分 | 2,980万円 | 33.2万円 | 89.74㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南東 | 2002年 | 73戸 | SRC |
| 2025/11/28 | ロピア札幌西 札幌市西区発寒十条十一丁目 | 発寒駅9分 | 2,380万円 | 27.6万円 | 86.1㎡ | 4LDK | 2階 / 11階建 | 南西 | 1996年 | 44戸 | RC |
| 2024/02/15 | エクセルシオール西町S21 札幌市西区西町南二十一丁目 | 宮の沢駅6分 | 3,000万円 | 35.1万円 | 85.36㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南西 | 2006年 | 45戸 | RC |
| 2023/08/25 | クリーンリバーフィネス西野 札幌市西区西野一条九丁目 | 宮の沢駅10分 | 2,870万円 | 29.9万円 | 95.86㎡ | 4LDK | 5階 / 11階建 | 南西 | 2001年 | 40戸 | RC |
| 2025/06/13 | クリオ宮の沢壱番館 札幌市西区発寒五条八丁目 | 宮の沢駅4分 | 3,180万円 | 30.4万円 | 104.76㎡ | 4LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 37戸 | RC |
| 2025/05/04 | ジェルム西町 札幌市西区西町北十六丁目 | 宮の沢駅9分 | 3,280万円 | 31.1万円 | 105.6㎡ | 4LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 2004年 | 47戸 | RC |
| 2024/12/07 | エクセルシオール発寒中央 札幌市西区発寒十条四丁目 | 発寒中央駅6分 | 2,390万円 | 28.1万円 | 84.97㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 西 | 1999年 | 34戸 | RC |
| 2024/02/28 | エクセルシオール西町 札幌市西区西町北十四丁目 | 発寒南駅9分 | 3,280万円 | 33.4万円 | 98.24㎡ | 4LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 2004年 | 73戸 | RC |
| 2025/02/10 | ロピア発寒中央ステーション 札幌市西区発寒六条四丁目 | 発寒中央駅3分 | 2,380万円 | 28.0万円 | 84.96㎡ | 4LDK | 1階 / 10階建 | 西 | 1996年 | 55戸 | RC |
| 2025/10/18 | リーセント発寒 札幌市西区発寒十二条一丁目 | 発寒中央駅12分 | 2,890万円 | 30.7万円 | 94.08㎡ | 4LDK | 6階 / 11階建 | 東 | 1997年 | 69戸 | RC |
| 2023/06/26 | クリーンリバーフィネス西町桜公園 札幌市西区西町北十一丁目 | 発寒南駅6分 | 3,180万円 | 31.9万円 | 99.81㎡ | 4LDK | 2階 / 15階建 | 南西 | 2005年 | 29戸 | RC |
| 2023/11/26 | クリーンリバー西野パークウェイ 札幌市西区西野一条三丁目 | 発寒南駅12分 | 2,980万円 | 28.1万円 | 106.1㎡ | 4LDK | 9階 / 9階建 | 南東 | 1998年 | 109戸 | RC |
| 2023/11/26 | エクセルシオール札幌西 札幌市西区発寒三条五丁目 | 発寒南駅3分 | 2,750万円 | 31.4万円 | 87.48㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南西 | 2003年 | 25戸 | RC |
| 2024/10/03 | ロジェ山の手通りアクアプレイス 札幌市西区西野三条二丁目 | 発寒南駅14分 | 2,890万円 | 29.0万円 | 99.77㎡ | 4LDK | 11階 / 15階建 | 南東 | 2006年 | 43戸 | RC |
| 2025/03/24 | エクセルシオール発寒南壱番館 札幌市西区発寒一条四丁目 | 発寒南駅5分 | 3,390万円 | 39.8万円 | 85.14㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 2000年 | 30戸 | RC |
| 2025/09/03 | ラピスパーク西町南 札幌市西区西町南一丁目 | 発寒南駅13分 | 3,600万円 | 37.4万円 | 96.28㎡ | 4LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 2005年 | 28戸 | RC |
| 2025/04/07 | ステイツ琴似河畔公園 札幌市西区琴似四条五丁目 | 琴似駅7分 | 3,180万円 | 32.1万円 | 99.16㎡ | 4LDK | 1階 / 11階建 | 南東 | 2000年 | 52戸 | RC |
| 2025/06/01 | 東急ドエルフロントシティ琴似D棟 札幌市西区琴似三条一丁目 | 琴似駅4分 | 3,280万円 | 39.7万円 | 82.58㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 西 | 1998年 | 90戸 | SRC |
| 2024/01/15 | ディーグラフォート琴似メトロポリスロッソコート 札幌市西区琴似四条一丁目 | 琴似駅4分 | 2,990万円 | 34.8万円 | 85.89㎡ | 4LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 2005年 | 89戸 | RC |
| 2023/10/19 | ウェリスディースクエア山の手N棟 札幌市西区山の手四条九丁目 | 琴似駅21分 | 3,480万円 | 27.1万円 | 128.41㎡ | 4LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 2006年 | 32戸 | RC |
| 2024/02/28 | ロジェ琴似ソレイユ 札幌市西区琴似二条二丁目 | 琴似駅4分 | 2,880万円 | 33.7万円 | 85.54㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南西 | 2000年 | 36戸 | SRC |
| 2025/09/21 | ライオンズマンション琴似壱番館 札幌市西区琴似二条三丁目 | 琴似駅4分 | 3,080万円 | 35.3万円 | 87.18㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南東 | 1997年 | 90戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で4.8%下落、札幌市西区では90.4%上昇しています。
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